Prix du m² à
Corps-Nuds (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corps-Nuds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
1 953 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
3 260 €/m²
3 260 €/m² 3 260 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Corps-Nuds se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une chute de 13,89 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Corps-Nuds est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 3 543 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 74e position en ce qui concerne la population. On notait 70,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 29 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier cornusien subit un ralentissement.
À Corps-Nuds, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 173 et 3 822 €/m², et qui atteignait 2 843,38 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 980 € en 2018 à 2 843 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 3,95 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 544,75 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 1 173 à 3 822 €. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 424 et 3 506 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 891 euros à Corps-Nuds. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 445 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 622 €/m²
2 012 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
3 413 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 808 €/m²
1 845
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 389€
305 370€ d’achat
6 019€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Corps-Nuds se chiffre autour de 311 389 €, dont 305 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 019 €, dont 1 360 € de débours, 2 219 € de taxes et 2 440 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 175€
305 370€ d’achat
21 805€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 327 175 euros. Ce montant comporte 305 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 805 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 440 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 006 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Corps-Nuds ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corps-Nuds se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une chute de 13,89 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, avec un accroissement de 3,95 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Corps-Nuds, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 20,6 % des logements, et qu'on comptait 29,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corps-Nuds.