Prix du m² à
Corps-Nuds (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corps-Nuds et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 787 €/m²

1 806 €/m² 3 571 €/m²

Appartement

3 200 €/m²

2 855 €/m² 3 413 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Localisée dans la métropole de Rennes, Corps-Nuds est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On chiffrait à 3 526 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 72e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Les appartements à vendre à Corps-Nuds avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 829 à 3 477 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 3 252 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 213 € en 2022 à 3 252 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 563 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 763 et 3 463 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 198 € à 2 563 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 839 euros à Corps-Nuds, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 419 €.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

313 612€

307 560€

307 560€ d’achat
6 052€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Corps-Nuds est de 313 612 €. Prévoyez en effet 307 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 052 euros. Au sein de cette somme, 2 235 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 457 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

329 512€

307 560€

307 560€ d’achat
21 952€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 329 512 euros, répartis entre 307 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 952 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 135 € d'impôts et 2 457 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 839€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Corps-Nuds, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Corps-Nuds. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Corps-Nuds ?

Le marché de l'immobilier à Corps-Nuds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 177 €/m² en 2018 à 2 907 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 1,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 215e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Corps-Nuds ?

Le loyer au m² moyen a diminué de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 866 €/m² à 2 907 €/m².

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Corps-Nuds ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,8 % des logements, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Corps-Nuds en termes d'investissement immobilier.

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