Prix du m² à
Saulnières (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
1 142 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saulnières n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 320 € en 2018 à 1 891 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saulnières se situe en Bretagne. La localité comptabilisait 795 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 242e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saulnières est donc assez stable.
À Saulnières, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 116 et 2 437 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 890,64 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 194e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 890,64 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 116 à 2 437 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 320 €/m² en 2018 à 1 891 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,53 % depuis 2021.
Pour un emménagement en juin à Saulnières, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 347 euros, contre 695 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 697€
226 876€ d’achat
4 821€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saulnières vous demandera un coût total d'environ 231 697 euros. Aux 226 876 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 821 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 648 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 813 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 426€
226 876€ d’achat
16 550€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 243 426 euros, dont 226 876 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 550 euros, dont 1 813 € d'émoluments du notaire, 13 377 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saulnières vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulnières n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 320 € en 2018 à 1 891 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Saulnières. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € à 1 881 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
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