Prix du m² à
Brie-sous-Chalais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie-sous-Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
506 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 1 158 € en 2018 à 1 182 € en 2019.
Brie-sous-Chalais se trouve dans la Charente (16). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 160 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait ainsi au 269e rang en ce qui concerne la population. On observait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Brie-sous-Chalais. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 055,75 €/m² à Brie-sous-Chalais, et pouvait osciller de 651 à 1 824 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 172e rang au sein du département de la Charente.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 651 et 1 824 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 1 055,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 158 € en 2018 à 1 211 € en 2019, puis à 1 056 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 606 € de taxe foncière à Brie-sous-Chalais, ou un prorata de 303 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
580 €/m²
0 €/m²
231
Charente (16)
1 349 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 314 €/m²
628 €/m²
1 782
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 433 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
1 303 €/m²
0 €/m²
388
Charente (16)
1 521 €/m²
0 €/m²
95
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
129 983€
126 690€ d’achat
3 293€ de frais
À Brie-sous-Chalais, vous devrez tabler sur un investissement global de 129 983 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces : 126 690 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 293 euros. Ce chiffre se divise en 921 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
136 532€
126 690€ d’achat
9 842€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 136 532 euros. Aux 126 690 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 9 842 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 012 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 470 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Brie-sous-Chalais ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 1 158 € en 2018 à 1 182 € en 2019.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 526 € en 2022 à 1 648 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Brie-sous-Chalais, sachez qu'on remarquait 17,3 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Brie-sous-Chalais sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !