Prix du m² à
Chalais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
666 €/m² 1 945 €/m²
Appartement
628 €/m²
561 €/m² 673 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chalais repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 104 € en 2022 à 1 059 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 321e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Chalais fait partie du département de la Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 791 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 38e position parmi les villes du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 56,2 % des habitants. Les maisons constituaient 80,9 % des logements, autrement dit la grande majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 82,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier chalaisien connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -31 ventes par rapport 2022.
À Chalais, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 058,67 €, et celui-ci variait de 200 à 2 082 €. La valeur foncière diffère suivant son nombre de pièces : un F2 coûte en moyenne 272,73 €/m², un F3 995,97 €/m², un F5+ 1 150 €/m², et un F4 1 280,56 €/m².
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 468 et 2 082 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 265,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 51e position à l'échelle du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 067 euros à Chalais. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 533 €.
Charente (16)
1 608 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 433 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
1 303 €/m²
0 €/m²
388
Charente (16)
1 470 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 361 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 475 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 134 €/m²
0 €/m²
507
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 993€
113 895€ d’achat
3 098€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Chalais, vous devez compter 116 993 € d'investissement, répartis entre 113 895 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 098 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 828 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 910 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 881€
113 895€ d’achat
8 986€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 122 881 euros, incluant 113 895 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 986 euros, dont 910 € d'émoluments du notaire, 6 716 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Chalais ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalais repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 104 € en 2022 à 1 059 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 321e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec une chute de 4,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chalais, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 43,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 17,7 % d'appartements.
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