Prix de l’immobilier à
Chalais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 226 €/m²

568 €/m² 2 089 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Chalais est une localité du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 786 habitants, ce qui la place en 38e position parmi les localités du département de la Charente. Il y avait 56,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81 % des habitations, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chalais. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, à Chalais, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 515 à 2 072 €/m², et qui atteignait 1 183 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 273 €/m² en 2022 à 1 183 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 059 euros à Chalais. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 529 €.

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Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

109 454€

106 470€

106 470€ d’achat
2 984€ de frais

À Chalais, comptez un coût total de 109 454 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 106 470 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 984 €, dont 1 360 € de débours, 851 € d'émoluments du notaire et 774 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

114 958€

106 470€

106 470€ d’achat
8 488€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 114 958 euros, répartis entre 106 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 488 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 278 € d'impôts et 851 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 059€ d’impôts locaux

Les 90 m² de votre maison à Chalais nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Chalais, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chalais ?

L'immobilier à Chalais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 18,3 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,74 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 165e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chalais ?

Le loyer moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 031 € à 1 183 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chalais, sachez qu'en 2020, il y avait 43,8 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 17,7 % d'appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Chalais en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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