Prix du m² à
Montboyer (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
462 €/m² 1 462 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montboyer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 782 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2020, puis à 895 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Montboyer dépend du département de la Charente (16). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 318 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 205e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à Montboyer, avec sur 2021 16 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 823,83 € à Montboyer, et celui-ci variait de 176 à 1 586 €. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se plaçait donc en 228e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller entre 176 et 1 586 €/m² en 2021, et s'élevait en moyenne à 823,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 782 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2019, puis à 824 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 589 euros à Montboyer, ou 294 € si vous achetiez en juin.
Charente (16)
2 617 €/m²
0 €/m²
163
Charente (16)
1 006 €/m²
0 €/m²
264
Charente (16)
1 608 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 314 €/m²
628 €/m²
1 782
Charente (16)
1 366 €/m²
0 €/m²
54
Charente (16)
1 433 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
1 470 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 521 €/m²
0 €/m²
95
Charente (16)
1 424 €/m²
0 €/m²
135
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 728€
98 860€ d’achat
2 868€ de frais
À Montboyer, tablez sur un investissement global de 101 728 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 98 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 868 €, au sein desquels on retrouve 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 718 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 839€
98 860€ d’achat
7 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 106 839 euros, répartis entre 98 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 979 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 790 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 829 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montboyer. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montboyer connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 782 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2020, puis à 895 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression entre 2022 et 2024, avec 1,01 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montboyer, sachez qu'en 2021, il y avait 23 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montboyer, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !