Prix du m² à
Brielles (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brielles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 396 €/m² 1 720 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brielles se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 470 € en 2018 à 1 400 € en 2020, puis à 1 846 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Brielles se trouve dans la région de la Bretagne. On estimait à 665 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 254e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. 98,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Brielles avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2020).
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Brielles atteignait 1 846,17 €, et pouvait fluctuer de 1 367 à 2 292 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 470 € en 2018 à 1 400 € en 2020, puis à 1 846 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait entre 1 367 et 2 292 €/m², et qui atteignait 1 846,17 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 222e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
Il fallait compter en moyenne 544 euros d'impôts locaux à Brielles, ou un prorata temporis de 272 € si vous emménagiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 158 €/m²
1 581 €/m²
4 294
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 280€
221 540€ d’achat
4 740€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Brielles se chiffre autour de 226 280 €. Aux 221 540 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 740 euros. Cette somme se décompose en 1 610 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 770 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 733€
221 540€ d’achat
16 193€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 237 733 euros, dont 221 540 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 193 euros, au sein desquels on retrouve 13 063 € d'impôts, 1 770 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Brielles. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brielles se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 470 € en 2018 à 1 400 € en 2020, puis à 1 846 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec une hausse de 27,61 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Brielles, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brielles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !