Prix du m² à
Le Pertre (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 665 €/m² 2 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Pertre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 964 € en 2022 à 1 771 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait le 140e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le Pertre compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il relève de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 375 habitants, ce qui la place au 168e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement au Pertre puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes par rapport 2022.
Au Pertre, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 771 € en 2024, et variait entre 1 185 et 2 637 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un T4 coûte en moyenne 1 286,95 €/m², un T3 1 561,06 €/m², un T5+ 1 683,33 €/m², et un T2 2 347,37 €/m².
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller de 1 185 à 2 637 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 771 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 152e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 742 € au Pertre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 371 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 158 €/m²
1 581 €/m²
4 294
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
488
Ille-et-Vilaine (35)
1 346 €/m²
0 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
1 613 €/m²
0 €/m²
717
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 447 €/m²
0 €/m²
519
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
811
Mayenne (53)
1 504 €/m²
0 €/m²
538
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 122€
212 520€ d’achat
4 602€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf au Pertre, comptez un investissement total de 217 122 euros, incluant 212 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 602 euros, dont 1 698 € d'émoluments du notaire, 1 544 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 109€
212 520€ d’achat
15 589€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 228 109 euros d'investissement. Cette somme comporte 212 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 589 euros. Les impôts constituent 12 531 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 6 pièces au Pertre, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pertre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 964 € en 2022 à 1 771 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait le 140e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a chuté de 9,83 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Pertre, sachez que les appartements représentaient en 2021 8 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Pertre, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !