Prix du m² à
Argentré-du-Plessis (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentré-du-Plessis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 418 €/m² 2 732 €/m²
Appartement
1 581 €/m²
1 561 €/m² 1 600 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,39 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Argentré-du-Plessis se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population atteignait 4 549 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 51e position en termes de population. On comptait 69,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 33 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier d'Argentré-du-Plessis connaît donc un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Argentré-du-Plessis pouvait osciller de 1 467 à 2 947 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 219,04 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 144e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 943,08 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 467 et 2 897 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,02 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 495 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 852 et 2 947 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 7,45 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 3,01 % ces 2 dernières années.
À Argentré-du-Plessis, le montant moyen des impôts locaux atteignait 953 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 476 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 613 €/m²
0 €/m²
717
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
2 450 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
811
Ille-et-Vilaine (35)
2 061 €/m²
0 €/m²
913
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 087€
233 170€ d’achat
4 917€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Argentré-du-Plessis est de 238 087 euros, dont en moyenne 233 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 917 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 863 € de ce chiffre, les taxes 1 694 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 141€
233 170€ d’achat
16 971€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 250 141 €, comportant 233 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 971 €, au sein desquels on retrouve 1 863 € d'émoluments du notaire, 13 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Argentré-du-Plessis vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,39 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 288 €/m² à 2 096 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Argentré-du-Plessis, sachez qu'en 2021, 11,8 % des logements étaient des appartements, et que 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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