Prix du m² à
Argentré-du-Plessis (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argentré-du-Plessis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
1 496 €/m² 2 947 €/m²
Appartement
2 451 €/m²
1 942 €/m² 2 959 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec un recul de 17,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 308e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Argentré-du-Plessis dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La localité dénombrait 4 533 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 50e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,2 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 49 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier argentréen est donc plutôt stable.
Les appartements à vendre à Argentré-du-Plessis avaient un prix qui pouvait varier entre 1 816 et 2 932 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 250 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 875 € à 2 250 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 100 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 436 à 2 806 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,27 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 925 euros à Argentré-du-Plessis. Toutefois, le prorata à régler était de 462 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 833 €/m²
0 €/m²
717
Ille-et-Vilaine (35)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
2 538 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 390
Ille-et-Vilaine (35)
2 467 €/m²
0 €/m²
811
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
913
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Argentré-du-Plessis, tablez sur 257 204 € d'investissement, dont 252 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 204 euros de frais de notaire, dont 1 831 € d'impôts, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 270 232 euros : 252 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 232 €. Ce montant se divise en 2 013 € d'émoluments du notaire, 14 859 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Argentré-du-Plessis. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour d'Argentré-du-Plessis, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec un recul de 17,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 308e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 626 € à 2 175 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Argentré-du-Plessis, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,7 % des habitations, et qu'il y avait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Argentré-du-Plessis du point de vue de l'investissement immobilier.