Prix du m² à
Gennes-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennes-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 833 €/m² 2 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gennes-sur-Seiche poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 18,83 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 12,14 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait au 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Gennes-sur-Seiche est une localité de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 941 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 225e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gennois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
À Gennes-sur-Seiche, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 342 et 2 194 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 342 et 2 194 €/m².
À Gennes-sur-Seiche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 528 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 264 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 158 €/m²
1 581 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 448 €/m²
0 €/m²
686
Ille-et-Vilaine (35)
1 613 €/m²
0 €/m²
717
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
1 657 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 061 €/m²
0 €/m²
913
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 355€
212 749€ d’achat
4 606€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gennes-sur-Seiche nécessite un investissement total d'environ 217 355 €, répartis entre 212 749 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 606 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 700 € de ce chiffre, les taxes 1 546 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 353€
212 749€ d’achat
15 604€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 228 353 euros. Comptez en effet 212 749 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 604 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 700 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 544 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 m² de votre maison à Gennes-sur-Seiche, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gennes-sur-Seiche poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 18,83 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 12,14 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait au 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 8,59 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gennes-sur-Seiche ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gennes-sur-Seiche en termes d'investissement immobilier.