Prix du m² à
Brienne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 478 €/m² 1 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une diminution de 4,69 %.
Brienne dépend du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 473 habitants en 2021, ce qui la place en 227e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 83,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Brienne, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Brienne pouvait varier de 1 354 à 2 166 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 643,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 323 € en 2018 à 1 100 € en 2021, puis à 1 643 € en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 643,17 €. Il oscillait entre 1 354 et 2 166 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 101e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 514 € à Brienne, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 257 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 650 €/m²
733 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
420
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
1 984 €/m²
0 €/m²
638
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 501€
147 885€ d’achat
3 616€ de frais
À Brienne, vous devez prévoir un coût global de 151 501 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 147 885 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 616 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 075 €, et les émoluments du notaire 1 182 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 146€
147 885€ d’achat
11 261€ de frais
Tablez sur 159 146 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 147 885 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 261 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 720 € d'impôts, 1 182 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Brienne vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une diminution de 4,69 %.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 32,07 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brienne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Brienne sur le plan de l'investissement immobilier !