Prix du m² à
La Genête (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Genête et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
724 €/m² 2 169 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2019.
La Genête dépend du département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 565 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 188e position pour ce qui est de la population. 78,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Genête. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 879,83 € à La Genête, et pouvait osciller entre 980 et 2 619 €. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi à la 53e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 980 et 2 619 €, et qui atteignait en moyenne 1 879,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 594 € en 2018 à 1 880 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 11,37 % entre 2021 et 2023.
À La Genête, le montant moyen de la taxe foncière était de 658 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 329 €.
Saône-et-Loire (71)
1 610 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 650 €/m²
733 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
420
Saône-et-Loire (71)
1 424 €/m²
0 €/m²
443
Saône-et-Loire (71)
2 285 €/m²
0 €/m²
393
Saône-et-Loire (71)
1 214 €/m²
914 €/m²
1 668
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 126€
169 185€ d’achat
3 941€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Genête est de 173 126 euros, comprenant 169 185 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 941 €, dont 1 360 € de débours, 1 229 € de taxes et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 872€
169 185€ d’achat
12 687€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 181 872 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 169 185 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 687 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 352 €, les impôts pour 9 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à La Genête. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à La Genête. Le prix au m² moyen est passé de 1 688 € à 1 880 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Genête, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !