Prix du m² à
Cuisery (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuisery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 113 €/m² 2 196 €/m²
Appartement
733 €/m²
721 €/m² 833 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cuisery connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 099 € en 2018 à 1 030 € en 2022, puis à 1 116 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 425e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Cuisery est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 1 579 habitants en 2021, ce qui la place au 63e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 69,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cuisery, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
À Cuisery, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 643 à 2 414 € en 2024, et atteignait en moyenne 1 116,29 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 099 € en 2018 à 1 030 € en 2022, puis à 1 116 € en 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 435,42 €. Il oscillait entre 643 et 2 414 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 62e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix compris entre 720 et 1 388 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 185 euros de taxe foncière à Cuisery, ou un prorata temporis de 592 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 610 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 752 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
1 984 €/m²
0 €/m²
638
Saône-et-Loire (71)
1 401 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
2 285 €/m²
0 €/m²
393
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 518€
129 187€ d’achat
3 331€ de frais
À Cuisery, prévoyez 132 518 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 129 187 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 331 euros. Au sein de ce montant, 1 032 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 939 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 196€
129 187€ d’achat
10 009€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 139 196 euros, dont 129 187 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 009 €, dont 7 617 € d'impôts, 1 032 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cuisery vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuisery connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 099 € en 2018 à 1 030 € en 2022, puis à 1 116 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 425e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2022 à 1 116 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cuisery, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,8 % des habitations, et qu'on remarquait 35,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cuisery !