Prix du m² à
Brignac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 239 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en 4 ans, avec 17,05 % de réduction en 4 ans, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec un recul de 2,05 % en 2 ans. Brignac figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Brignac est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 196 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Brignac.
À Brignac, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 714,58 €/m². Il fluctuait entre 340 et 948 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département du Morbihan.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 340 à 948 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 714,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 4 ans, avec un recul de 17,05 % en 4 ans, cependant sa diminution tend à se modérer, avec 2,05 % de réduction entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 222 € à Brignac, ou 111 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Morbihan (56)
1 021 €/m²
0 €/m²
171
Côtes d'Armor (22)
1 062 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Morbihan (56)
1 381 €/m²
0 €/m²
344
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 418€
85 750€ d’achat
2 668€ de frais
À Brignac, vous devrez compter 88 418 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 85 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 2 668 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 623 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 685 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 238€
85 750€ d’achat
6 488€ de frais
Tablez sur un investissement total de 92 238 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 85 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 488 euros. Les émoluments du notaire constituent 685 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 443 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 222€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Brignac. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 4 ans, avec 17,05 % de réduction en 4 ans, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec un recul de 2,05 % en 2 ans. Brignac figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une légère chute, avec 2,05 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Brignac, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brignac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !