Prix du m² à
Évriguet (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évriguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
594 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,68 % entre 2018 et 2019.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Évriguet se trouve dans la région Bretagne. On chiffrait à 207 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Morbihan. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on compte 9 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2019. L'immobilier évriguetois est donc assez stable.
À Évriguet, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 488 à 1 872 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 046,67 €/m². À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait donc la 224e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 046,67 €/m² en 2021, et celui-ci oscillait entre 488 et 1 872 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 25,09 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 14,05 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 376 € de taxe foncière à Évriguet, ou un prorata de 188 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 389 €/m²
0 €/m²
181
Morbihan (56)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 342
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Morbihan (56)
1 381 €/m²
0 €/m²
344
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 876€
125 600€ d’achat
3 276€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Évriguet se chiffre autour de 128 876 euros : 125 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 276 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 004 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 913 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 471€
125 600€ d’achat
8 871€ de frais
Prévoyez 134 471 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 125 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 871 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 004 € d'émoluments du notaire et 6 508 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Évriguet va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 9,68 % entre 2018 et 2019.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Évriguet, sachez qu'on observait 17,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Évriguet.