Prix du m² à
Illifaut (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illifaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
755 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Illifaut se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,66 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 322e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 21,69 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Illifaut est localisée en Bretagne. En 2021, on évaluait à 671 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 208e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Illifaut subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Les biens d'Illifaut se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 448 et 1 817 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 357,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 822 €/m² en 2021, puis à 1 358 €/m² en 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 357,75 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 448 à 1 817 €. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait donc la 229e position en termes de valeur foncière.
À Illifaut, la taxe foncière moyenne atteignait 466 euros, soit un prorata de 233 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Morbihan (56)
1 389 €/m²
0 €/m²
181
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Côtes d'Armor (22)
920 €/m²
0 €/m²
646
Morbihan (56)
1 366 €/m²
2 917 €/m²
3 105
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 937
Morbihan (56)
1 381 €/m²
0 €/m²
344
Côtes d'Armor (22)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 146
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 776€
162 930€ d’achat
3 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Illifaut est de 166 776 €, incluant 162 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 846 euros, au sein desquels on retrouve 1 302 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 184 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 199€
162 930€ d’achat
12 269€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 175 199 euros. Aux 162 930 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 12 269 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 302 € d'émoluments du notaire, 9 607 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Illifaut. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Illifaut se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,66 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 322e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 043 € en 2022 à 1 032 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Illifaut, sachez qu'on observait 20,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Illifaut.