Prix du m² à
Saint-Brieuc-de-Mauron (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brieuc-de-Mauron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
1 330 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 508 €/m² en 2018 à 1 827 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 23,45 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Brieuc-de-Mauron se situe dans le département du Morbihan, et fait partie de la région Bretagne. La localité affichait une population de 297 habitants en 2021, ce qui la place à la 235e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons constituaient 98,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Brieuc-de-Mauron est assez stable.
À Saint-Brieuc-de-Mauron, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 231 et 2 370 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 231 et 2 370 €/m².
À Saint-Brieuc-de-Mauron, la taxe foncière moyenne atteignait 367 euros, soit un prorata temporis de 183 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 389 €/m²
0 €/m²
181
Morbihan (56)
1 021 €/m²
0 €/m²
171
Morbihan (56)
1 156 €/m²
0 €/m²
1 342
Côtes d'Armor (22)
1 062 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 366 €/m²
2 917 €/m²
3 105
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 702€
177 632€ d’achat
4 070€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Brieuc-de-Mauron est de 181 702 € : 177 632 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 070 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 291 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 419 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 615€
177 632€ d’achat
11 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 615 euros. Aux 177 632 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 983 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 419 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Brieuc-de-Mauron. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 508 €/m² en 2018 à 1 827 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 23,45 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 480 € à 1 827 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Brieuc-de-Mauron sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !