Prix du m² à
Brion-près-Thouet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion-près-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 219 €/m² 1 848 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brion-près-Thouet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 277 € en 2021 à 1 251 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Brion-près-Thouet compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 746 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brion-près-Thouet avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Brion-près-Thouet, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 803 à 1 999 €/m², et était en moyenne de 1 250,58 €/m². Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait donc en 83e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 250,58 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 803 et 1 999 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -2,04 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 497 euros à Brion-près-Thouet, ou 248 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
8 582 €/m²
468
Deux-Sèvres (79)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
1 079 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 719€
150 070€ d’achat
3 649€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Brion-près-Thouet représente 153 719 €. Aux 150 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 649 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 090 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 478€
150 070€ d’achat
11 408€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 161 478 euros, répartis entre 150 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 199 € et les taxes pour 8 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Brion-près-Thouet, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brion-près-Thouet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 277 € en 2021 à 1 251 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 1 163 € à 1 442 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brion-près-Thouet, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,9 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brion-près-Thouet.