Prix du m² à
Briord (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
889 €/m² 3 067 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Briord baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,96 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 241e rang au sein des villes du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 95 m2
Briord
Briord compte parmi les localités du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 099 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. Les maisons constituaient 92,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Briord. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes comparé à 2022.
À Briord, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 714 et 3 477 €/m². Il atteignait 1 779,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 23,11 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 779,92 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 714 et 3 477 €. Au sein du département de l'Ain, cette ville figurait donc en 106e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Briord, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 515 euros, contre 1 031 € pour une année complète.
Isère (38)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
2 311 €/m²
1 831 €/m²
1 543
Ain (01)
2 220 €/m²
0 €/m²
887
Ain (01)
1 119 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
2 314 €/m²
0 €/m²
598
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 996€
160 192€ d’achat
3 804€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Briord, tablez sur un investissement global de 163 996 euros, comportant 160 192 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 804 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 164 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 277€
160 192€ d’achat
12 085€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 172 277 euros : 160 192 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 085 euros. Au sein de ce montant, 1 280 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 445 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Briord va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Briord baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,96 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 241e rang au sein des villes du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 2 164 € à 1 970 €. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -27,27 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Briord, sachez qu'en 2021, 7,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 29,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Briord, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !