Prix du m² à
Montagnieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 305 €/m² 2 929 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montagnieu repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 14,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 167e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Montagnieu est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 666 habitants, ce qui la place en 241e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Montagnieu puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montagnieu était de 1 523,33 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 724 et 2 645 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 134 €/m² en 2021 à 1 523 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 724 à 2 645 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 593,67 €. Parmi les villes du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi au 218e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 582 euros à Montagnieu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 291 €.
Ain (01)
1 806 €/m²
0 €/m²
288
Isère (38)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 504
Ain (01)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ain (01)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 278
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 978€
143 430€ d’achat
3 548€ de frais
À Montagnieu, vous devrez prévoir 146 978 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 143 430 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 548 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 042 €, et les émoluments du notaire 1 146 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 393€
143 430€ d’achat
10 963€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 154 393 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 143 430 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 963 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 146 € d'émoluments du notaire, 8 457 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Montagnieu ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagnieu repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 14,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 167e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 054 € à 1 748 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 18,18 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montagnieu, sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montagnieu !