Prix de l’immobilier à
Briscous

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briscous et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 829 €/m²

2 805 €/m² 4 760 €/m²

Appartement

4 256 €/m²

2 516 €/m² 4 266 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

236 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Briscous Voir tous les biens vendus

    Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Briscous dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 882 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi à la 41e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 73,7 % de propriétaires. 73,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    L'immobilier beskoiztars subit un ralentissement puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.

    Le prix d'un appartement à vendre à Briscous fluctuait de 2 516 à 4 266 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 4 256 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 923 €/m² en 2022 à 4 256 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 476 €, et pouvait varier entre 1 982 et 4 760 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 352 € en 2022 à 3 476 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 709 euros à Briscous. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 354 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    424 844€

    417 120€

    417 120€ d’achat
    7 724€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Briscous nécessite un investissement total d'environ 424 844 €, dont 417 120 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 724 €, dont 3 333 € d'émoluments du notaire, 3 031 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    446 407€

    417 120€

    417 120€ d’achat
    29 287€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 446 407 euros. Cette somme comprend 417 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 29 287 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 24 595 € et les émoluments du notaire pour 3 333 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 709€ d’impôts locaux

    Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Briscous vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Briscous, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Briscous ?

    Le marché de l'immobilier à Briscous poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 42,81 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 7,48 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 149e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Briscous ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 7,48 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Briscous, sachez que les appartements constituaient en 2020 25,5 % des logements. En outre, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Briscous, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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