Prix du m² à
Briscous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briscous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 602 €/m²
2 536 €/m² 4 442 €/m²
Appartement
4 049 €/m²
3 437 €/m² 4 383 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Briscous ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 732 €/m² en 2018 à 3 796 €/m² en 2025, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 3,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 427e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 131,70 m2
Briscous
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Briscous dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 876 habitants, ce qui la place à la 43e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (73,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2023, on comptabilise 15 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Briscous.
À Briscous, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 897 et 5 399 €/m². En moyenne, elle était de 3 660,88 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 34 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 10,17 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 756,17 €/m² en 2023, et variait de 1 910 à 5 399 €/m². À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait donc au 27e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 506,18 €. Il pouvait fluctuer entre 1 897 et 4 268 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 647 €/m² en 2018 à 3 506 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 2,85 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 726 euros à Briscous, ou 363 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 687 €/m²
3 041 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 916 €/m²
3 248 €/m²
2 375
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 891 €/m²
2 627 €/m²
2 238
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 976€
450 740€ d’achat
8 236€ de frais
À Briscous, vous devrez prévoir un investissement total de 458 976 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 450 740 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 8 236 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 275 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 278€
450 740€ d’achat
31 538€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 482 278 euros, incluant 450 740 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 31 538 euros, au sein desquels on retrouve 3 601 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 577 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Briscous, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briscous ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 732 €/m² en 2018 à 3 796 €/m² en 2025, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 3,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 427e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -1,21 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Briscous, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 25,8 % des domiciles, et que 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Briscous, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !