Prix du m² à
Urt (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
1 956 €/m² 5 382 €/m²
Appartement
2 627 €/m²
1 987 €/m² 3 920 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Urt baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 534 €/m² en 2022 à 2 771 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 148 m2
Urt
Maison
3 pièces 81 m2
Urt
Appartement
2 pièces 47,87 m2
Urt
Maison
5 pièces 118 m2
Urt
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Urt se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 2 339 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 48e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (79,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Urt puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2020, soit 10 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 651 €/m² à Urt, et celui-ci pouvait varier entre 1 513 et 3 590 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 34e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 513 et 3 590 € en 2020. En moyenne, il atteignait 2 471,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 630 € en 2018 à 2 472 € en 2020.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 206 et 3 385 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Urt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 €, contre 628 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 822 €/m²
3 929 €/m²
1 804
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 602 €/m²
4 049 €/m²
2 659
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 970 €/m²
0 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 687 €/m²
3 041 €/m²
6 562
Landes (40)
6 774 €/m²
0 €/m²
425
Landes (40)
2 812 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 916 €/m²
3 248 €/m²
2 375
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 465€
296 580€ d’achat
5 885€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Urt, vous devez prévoir un investissement total de 302 465 € : 296 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 885 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 370 € et les impôts pour 2 155 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 797€
296 580€ d’achat
21 217€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 317 797 euros. Comptez en effet 296 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 217 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 370 € d'émoluments du notaire et 17 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Urt vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Urt baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 534 €/m² en 2022 à 2 771 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 21,59 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Urt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,7 % de locataires, et que 19,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Urt.