Prix de l’immobilier à
Urcuit
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urcuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 876 €/m²
2 465 €/m² 5 173 €/m²
Appartement
3 692 €/m²
3 692 €/m² 3 692 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
246 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Urcuit ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 36,54 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 32,04 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Terrain
2 340 m2
Urcuit
Urcuit est située dans l'agglomération de Bayonne. Elle relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 845 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 42e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 85,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier d'Urcuit est plutôt stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Urcuit, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 933 € en décembre 2023. Il oscillait de 3 740 à 4 125 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 70,04 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 448 et 5 147 €, et était en moyenne de 3 750 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 542 €/m² en 2022 à 3 750 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 614 euros à Urcuit. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 307 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 829 €/m²
4 256 €/m²
2 659
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 167 €/m²
4 176 €/m²
2 334
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 080 €/m²
4 516 €/m²
5 017
Landes (40)
2 480 €/m²
1 750 €/m²
425
Landes (40)
4 370 €/m²
4 203 €/m²
5 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 309 €/m²
3 520 €/m²
2 238
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 225€
450 000€ d’achat
8 225€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Urcuit, vous devrez compter 458 225 euros d'investissement, comprenant en moyenne 450 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 225 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 270 € d'impôts et 3 596 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 489€
450 000€ d’achat
31 489€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 481 489 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 450 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 31 489 €, qui se décomposent en 26 533 € de taxes, 3 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Urcuit vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Urcuit, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Urcuit ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 36,54 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 32,04 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 2 909 € à 3 841 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Urcuit ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Urcuit.