Prix de l’immobilier à
Urcuit

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urcuit et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 876 €/m²

2 465 €/m² 5 173 €/m²

Appartement

3 692 €/m²

3 692 €/m² 3 692 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

13 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

250 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Urcuit Voir tous les biens vendus

    Urcuit est située dans l'agglomération de Bayonne. Elle relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 845 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 42e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 85,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut considérer que l'immobilier d'Urcuit est plutôt stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.

    À Urcuit, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 933 € en décembre 2023. Il oscillait de 3 740 à 4 125 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 70,04 % en 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 448 et 5 147 €, et était en moyenne de 3 750 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 542 €/m² en 2022 à 3 750 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 614 euros à Urcuit. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 307 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    458 225€

    450 000€

    450 000€ d’achat
    8 225€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Urcuit, vous devrez compter 458 225 euros d'investissement, comprenant en moyenne 450 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 225 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 270 € d'impôts et 3 596 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    481 489€

    450 000€

    450 000€ d’achat
    31 489€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 481 489 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 450 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 31 489 €, qui se décomposent en 26 533 € de taxes, 3 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 614€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Urcuit vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Urcuit, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Urcuit ?

    Les prix de l'immobilier à Urcuit ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 36,54 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 32,04 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Urcuit ?

    Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 2 909 € à 3 841 €.

    Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Urcuit ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,3 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Urcuit.

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