Prix du m² à
Urcuit (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urcuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 916 €/m²
2 850 €/m² 4 595 €/m²
Appartement
3 248 €/m²
3 229 €/m² 3 268 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Urcuit continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 25,58 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 8,37 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 389e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Urcuit
Maison
4 pièces 98 m2
Urcuit
Terrain
Urcuit
Appartement
3 pièces 52 m2
Urcuit
Urcuit compte parmi les localités de l'agglomération de Bayonne. Elle fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 2 914 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier d'Urcuit connaît un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente 17 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien d'Urcuit se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 566,08 €/m², et celle-ci oscillait entre 2 136 et 6 206 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 29,58 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 28,6 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait varier de 2 136 à 6 206 €/m². En moyenne, il atteignait 3 650,75 €/m². Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville figurait donc à la 29e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 399 et 4 039 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 623 € à Urcuit. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 311 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 602 €/m²
4 049 €/m²
2 659
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 988 €/m²
4 337 €/m²
2 334
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Landes (40)
6 774 €/m²
0 €/m²
425
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 891 €/m²
2 627 €/m²
2 238
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 133€
438 090€ d’achat
8 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Urcuit vous demandera un investissement global d'environ 446 133 euros : 438 090 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 043 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 183 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 3 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 781€
438 090€ d’achat
30 691€ de frais
Vous devez compter 468 781 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 438 090 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 30 691 euros. Ce montant se décompose en 3 500 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 831 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Urcuit, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Urcuit continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 25,58 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 8,37 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait en 389e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté entre 2022 et 2024 à Urcuit. Le loyer moyen s'est accru de 7,69 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 8,37 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 14 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Urcuit, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !