Prix de l’immobilier à
Brives-Charensac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brives-Charensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 060 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
1 463 €/m²
1 264 €/m² 2 373 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 23,77 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 15,76 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, Brives-Charensac occupait la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Puy-en-Velay, Brives-Charensac compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 4 238 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Loire. 48,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,2 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 21,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut remarquer que l'immobilier de Brives-Charensac se porte bien. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Brives-Charensac avaient un prix au m² qui variait entre 1 230 et 1 937 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 456 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 13,74 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 008 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 060 à 2 729 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 19,45 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 622 € à Brives-Charensac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 811 euros.
Haute-Loire (43)
2 166 €/m²
3 145 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
2 119 €/m²
0 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 520 €/m²
3 579
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
104 835€
101 920€ d’achat
2 915€ de frais
À Brives-Charensac, vous devez tabler sur un investissement global de 104 835 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. Prévoyez en effet 101 920 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 915 euros. Les émoluments du notaire constituent 814 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 741 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
110 104€
101 920€ d’achat
8 184€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 110 104 euros : 101 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 184 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 010 € d'impôts, 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 622€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Brives-Charensac représentera un budget d'environ 26 600 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 150 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Brives-Charensac, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 23,77 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 15,76 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, Brives-Charensac occupait la 234e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Brives-Charensac. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un recul de 15,76 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 56,2 % des domiciles, et qu'on comptait 51,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre éducative, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brives-Charensac, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !