Prix du m² à
Coubon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 355 €/m² 2 727 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coubon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 1 963 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 22,23 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Coubon compte parmi les municipalités de l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle est située en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 3 177 habitants en 2021, ce qui la place en 16e position au niveau du département de la Haute-Loire. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coubon. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Coubon, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 963 €. Il pouvait fluctuer entre 845 et 3 666 €. La valeur foncière varie selon la configuration du logement : 1 165,12 €/m² en moyenne pour un F3, 1 487,48 €/m² pour un F4, 2 649,45 €/m² pour un F5+, et 10 130 €/m² pour un studio.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 845 à 3 666 €, et qui était en moyenne de 1 989,08 €. La ville était ainsi la 5e plus chère du département de la Haute-Loire.
À Coubon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 073 €. En revanche, le prorata à payer était de 536 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 224
Haute-Loire (43)
1 608 €/m²
1 395 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
938 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
2 034 €/m²
1 467 €/m²
3 579
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 691€
238 690€ d’achat
5 001€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coubon vous demandera un investissement total d'environ 243 691 euros. Aux 238 690 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 001 €. Ce chiffre se décompose en 1 734 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 907 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 031€
238 690€ d’achat
17 341€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 256 031 euros, comprenant 238 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 341 euros, au sein desquels on retrouve 1 907 € d'émoluments du notaire, 14 074 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Coubon, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coubon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 1 963 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 22,23 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Coubon. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 22,23 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Coubon du point de vue de l'investissement immobilier !