Prix de l’immobilier à
Coubon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 345 €/m²

1 126 €/m² 3 277 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Coubon fait partie de l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 3 216 habitants en 2020, ce qui la place à la 16e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 590 € à Coubon. Il pouvait fluctuer entre 1 590 et 1 590 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 972 €/m² en 2022 à 1 590 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 1 038 à 3 209 €, et s'élevait en moyenne à 2 240 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 67,66 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 033 € à Coubon. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 516 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

274 261€

268 800€

268 800€ d’achat
5 461€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Coubon représente 274 261 euros. Outre les 268 800 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 461 €. Au sein de ce montant, 2 148 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 953 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

288 157€

268 800€

268 800€ d’achat
19 357€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 288 157 euros, dont 268 800 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 357 euros, au sein desquels on retrouve 2 148 € d'émoluments du notaire, 15 849 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 033€ d’impôts locaux

Votre maison de 6 pièces à Coubon nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Coubon, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coubon ?

Les prix de l'immobilier à Coubon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 915 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 38,07 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coubon ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Coubon. Le loyer moyen au m² a augmenté de 125 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 387 €/m² à 1 915 €/m².

Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % des habitations, et qu'on notait 19,3 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Coubon en termes d'investissement immobilier !

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