Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-Laprade
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Laprade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 217 €/m² 2 444 €/m²
Appartement
1 520 €/m²
1 466 €/m² 2 033 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-Laprade repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec 4,25 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 81e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Laprade fait partie de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 597 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Germain-Laprade, avec sur 2022 33 biens vendus, soit +12 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 468 € à Saint-Germain-Laprade. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 734 euros.
Haute-Loire (43)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 224
Haute-Loire (43)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 949 €/m²
1 463 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
1 693 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 971 €/m²
444 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
2 119 €/m²
0 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Haute-Loire (43)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 103
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-Laprade est de 217 000 euros, comprenant 212 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 600 €, qui se divisent en 1 543 € de taxes, 1 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 227 981 euros. En dehors des 212 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 15 581 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 524 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 697 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 468€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-Laprade, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germain-Laprade repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec 4,25 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 81e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 4,25 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-Laprade, sachez qu'en 2020, 5,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Laprade.