Prix du m² à
Saint-Germain-Laprade (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Laprade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
742 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 467 €/m² 1 467 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-Laprade se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Saint-Germain-Laprade se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 3 528 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-Laprade puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2024, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Germain-Laprade, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 656 et 2 975 €, et qui était en moyenne de 1 762,62 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 954,33 €/m². Il pouvait varier de 656 à 2 975 €/m². La localité était donc la 8e plus chère du département de la Haute-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 514 euros à Saint-Germain-Laprade. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 757 €.
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 224
Haute-Loire (43)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 608 €/m²
1 395 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
2 208 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 849 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
2 067 €/m²
3 203 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 880
Haute-Loire (43)
2 386 €/m²
0 €/m²
1 103
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 458€
234 520€ d’achat
4 938€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-Laprade est de 239 458 euros, comportant 234 520 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 938 €, dont 1 704 € d'impôts, 1 874 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 582€
234 520€ d’achat
17 062€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 251 582 euros, dont en moyenne 234 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 062 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 874 € d'émoluments du notaire et 13 828 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 514€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-Laprade vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-Laprade se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2022 à 1 763 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 5,42 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-Laprade, sachez qu'on comptait en 2021 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Laprade.