Prix du m² à
Brives-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brives-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
859 €/m² 1 390 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brives-sur-Charente repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 503 €/m² en 2022 à 1 288 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Brives-sur-Charente
Tout savoir sur Brives-sur-Charente Voir tous les biens vendus
Brives-sur-Charente est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 225 habitants en 2021, ce qui la place au 351e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 86 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Brives-sur-Charente est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Brives-sur-Charente s'élevait à 1 292,58 €/m² en moyenne, et oscillait de 622 à 1 750 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 271e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 622 et 1 750 €/m². Elle atteignait 1 292,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2021, puis à 1 293 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 763 euros à Brives-sur-Charente, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 381 €.
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 594 €/m²
0 €/m²
611
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 836€
155 110€ d’achat
3 726€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Brives-sur-Charente, vous devez prévoir 158 836 euros d'investissement. Aux 155 110 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 726 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 239 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 127 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 855€
155 110€ d’achat
11 745€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 166 855 euros, répartis entre 155 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 745 euros. Les taxes constituent 9 146 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 239 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Brives-sur-Charente, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brives-sur-Charente repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 503 €/m² en 2022 à 1 288 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 14,3 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Brives-sur-Charente, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, on dénombrait 13 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brives-sur-Charente.