Prix du m² à
Chérac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 314 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chérac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 22,64 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 20,05 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Chérac compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 130 habitants en 2021, ce qui la place en 136e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,3 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Chérac. Sur 2023, on comptabilise 16 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 298,67 €/m² à Chérac. Il fluctuait de 827 à 2 027 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2018, avec -12,47 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec 8,39 % de réduction en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 827 et 2 027 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 298,67 €/m². Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait donc à la 265e position concernant la valeur foncière.
À Chérac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 939 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 469 euros.
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 425 €/m²
0 €/m²
452
Charente-Maritime (17)
1 820 €/m²
0 €/m²
881
Charente (16)
1 651 €/m²
0 €/m²
837
Charente-Maritime (17)
1 737 €/m²
0 €/m²
492
Charente (16)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
1 594 €/m²
0 €/m²
611
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 577€
155 840€ d’achat
3 737€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chérac, vous devez tabler sur 159 577 euros d'investissement, dont 155 840 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 737 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 132 € de taxes et 1 245 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 634€
155 840€ d’achat
11 794€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 167 634 euros. Aux 155 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 794 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 245 € et les impôts pour 9 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Chérac. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chérac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 22,64 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 20,05 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Chérac. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 516 €/m² à 1 820 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 27,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chérac.