Prix de l’immobilier à
Chérac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 404 €/m²

857 €/m² 1 828 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Chérac Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de la Charente-Maritime, Chérac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 125 habitants, ce qui la place en 136e position au niveau du département de la Charente-Maritime. On notait 72,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    On peut considérer que l'immobilier chéracais est plutôt stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Chérac avaient un prix au m² qui oscillait de 878 à 2 041 €. En moyenne, il atteignait 1 506 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 2,1 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 904 € à Chérac. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 452 euros.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    184 837€

    180 720€

    180 720€ d’achat
    4 117€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chérac, comptez un investissement global de 184 837 €. En plus des 180 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 117 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 313 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 444 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    194 180€

    180 720€

    180 720€ d’achat
    13 460€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 194 180 euros, dont en moyenne 180 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 460 €. Au sein de ce montant, 1 444 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 656 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 904€ d’impôts locaux

    Les 6 pièces de votre maison à Chérac ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Chérac, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chérac ?

    Le marché de l'immobilier à Chérac se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec un accroissement de 21,75 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 149e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chérac ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Chérac. Le prix moyen est passé de 1 237 €/m² à 1 506 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 30 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,3 % de locataires. En outre, 3,8 % des habitations étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Chérac du point de vue de l'investissement immobilier.

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