Prix du m² à
Montils (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
668 €/m² 2 305 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montils se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 928 € en 2022 à 1 577 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 160e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Montils est une municipalité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 875 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 167e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montils.
En 2023, à Montils, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 493 à 2 334 €/m², et qui était de 1 536,33 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait ainsi à la 230e position en termes de valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 536,33 €. Il fluctuait entre 493 et 2 334 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 556 € en 2018 à 1 954 € en 2021, puis à 1 536 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 766 euros à Montils. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 383 €.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
947 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 417 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 425 €/m²
0 €/m²
452
Charente-Maritime (17)
1 599 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
166
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
615
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 533€
184 360€ d’achat
4 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Montils se chiffre autour de 188 533 euros, dont 184 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 173 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 340 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 063€
184 360€ d’achat
13 703€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 198 063 euros d'investissement. En plus des 184 360 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 13 703 euros. Les taxes constituent 10 870 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 473 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montils ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montils se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 928 € en 2022 à 1 577 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 160e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 55,56 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 928 € à 1 577 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montils, sachez qu'en 2021, il y avait 24,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montils du point de vue de l'investissement immobilier.