Prix du m² à
Salignac-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salignac-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 078 €/m² 2 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salignac-sur-Charente ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une inflation de 34,41 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 7,09 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 312e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Salignac-sur-Charente relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 608 habitants en 2021, ce qui la place en 226e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les maisons représentaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Salignac-sur-Charente puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Salignac-sur-Charente avaient un prix au m² moyen de 1 605,5 €. Il pouvait varier entre 517 et 2 548 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 56,99 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 27,56 % de hausse sur les 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 706 à 2 548 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 628,58 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi en 204e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Salignac-sur-Charente, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 784 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 392 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 102
Charente-Maritime (17)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente (16)
1 651 €/m²
0 €/m²
837
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 771€
195 430€ d’achat
4 341€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Salignac-sur-Charente se chiffre autour de 199 771 euros : 195 430 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 341 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 561 € et les impôts pour 1 420 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 875€
195 430€ d’achat
14 445€ de frais
Comptez 209 875 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 195 430 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 445 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 561 € d'émoluments du notaire, 11 523 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Salignac-sur-Charente ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salignac-sur-Charente ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une inflation de 34,41 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 7,09 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 312e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Salignac-sur-Charente. Le prix moyen a augmenté de 27,56 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 13 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Salignac-sur-Charente !