Prix du m² à
Brizon (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 859 €/m²
3 008 €/m² 4 805 €/m²
Appartement
3 907 €/m²
3 848 €/m² 3 966 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brizon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 34,19 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 27,1 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait en 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Brizon dépend du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 473 habitants. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi en 239e position concernant la population. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Brizon avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Brizon, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 815 et 4 950 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 077,21 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 293 €/m² en 2018 à 3 077 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 27,1 % entre 2022 et 2024.
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 923 et 4 950 €.
À Brizon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 349 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 174 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
2 842 €/m²
1 643
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 505€
301 545€ d’achat
5 960€ de frais
À Brizon, tablez sur 307 505 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 301 545 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 5 960 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 191 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 409 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 094€
301 545€ d’achat
21 549€ de frais
Prévoyez un investissement global de 323 094 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 301 545 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 549 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 409 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 780 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brizon va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brizon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 34,19 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 27,1 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait en 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Brizon. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 27,1 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10 % des domiciles. En outre, on comptait 16,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brizon du point de vue de l'investissement immobilier.