Prix du m² à
Mont-Saxonnex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saxonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 750 €/m²
2 367 €/m² 4 970 €/m²
Appartement
2 842 €/m²
1 767 €/m² 3 889 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mont-Saxonnex n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 14,8 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 6,45 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 149e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Mont-Saxonnex se trouve en Haute-Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 650 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 104e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (60,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2024, on recense 16 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Mont-Saxonnex connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Mont-Saxonnex, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 438 à 4 887 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 956,12 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Haute-Savoie.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 113,58 € au sein de la ville. Il pouvait osciller entre 1 438 et 4 887 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : comptez 1 716,88 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 621,57 €/m² pour une maison de deux pièces, 5 636,6 €/m² pour une maison d'une pièce, et 13 407,48 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 798,67 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 706 à 4 683 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 380 € en 2018 à 2 799 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 6,63 % entre 2022 et 2024.
À Mont-Saxonnex, la taxe foncière moyenne s'élevait à 500 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 859 €/m²
3 907 €/m²
472
Haute-Savoie (74)
7 889 €/m²
6 297 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 036 €/m²
3 301 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
3 540 €/m²
0 €/m²
1 503
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 690€
373 630€ d’achat
7 060€ de frais
À Mont-Saxonnex, vous devez tabler sur un coût global de 380 690 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 373 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter 7 060 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 715 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 006€
373 630€ d’achat
26 376€ de frais
Vous devrez prévoir 400 006 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 373 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 376 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 985 €, les taxes pour 22 030 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mont-Saxonnex. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mont-Saxonnex n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 14,8 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 6,45 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 149e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une inflation de 6,45 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mont-Saxonnex, sachez que les appartements représentaient en 2021 38,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 24,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mont-Saxonnex du point de vue de l'investissement immobilier !