Prix de l’immobilier à
Mont-Saxonnex

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saxonnex et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 044 €/m²

1 704 €/m² 4 477 €/m²

Appartement

2 534 €/m²

1 934 €/m² 3 062 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

24 €/m²

24 €/m² 24 €/m²

Appartement

20 €/m²

10 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Mont-Saxonnex est une localité du département de la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 666 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 103e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
54%

Appartement
46%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
38%

Propriétaire
62%

On peut considérer que l'immobilier de Mont-Saxonnex est plutôt stable. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 3,17 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, à Mont-Saxonnex, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 934 et 3 216 €. Il était de 2 534 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 661 € en 2022 à 2 534 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 939 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 709 à 4 423 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 34,57 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 464 euros à Mont-Saxonnex, ou 232 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

359 420€

352 680€

352 680€ d’achat
6 740€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Mont-Saxonnex représente 359 420 €, répartis entre 352 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 740 €. Les émoluments du notaire constituent 2 818 € de ce chiffre, les impôts 2 563 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

377 653€

352 680€

352 680€ d’achat
24 973€ de frais

Tablez sur un investissement total de 377 653 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 352 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 24 973 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 20 795 €, les émoluments du notaire pour 2 818 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 464€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Mont-Saxonnex nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Mont-Saxonnex, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mont-Saxonnex ?

Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 3 118 € en 2018 à 2 736 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -9,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, Mont-Saxonnex occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mont-Saxonnex ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 9,4 %.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mont-Saxonnex ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 38,7 % des logements, et qu'on dénombrait 24,7 % de locataires.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Saxonnex, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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