Prix du m² à
Mont-Saxonnex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saxonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 044 €/m²
1 704 €/m² 4 477 €/m²
Appartement
2 534 €/m²
1 934 €/m² 3 062 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 3 118 € en 2018 à 2 736 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -9,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, Mont-Saxonnex occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Mont-Saxonnex est une localité du département de la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 666 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 103e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que l'immobilier de Mont-Saxonnex est plutôt stable. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 3,17 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Mont-Saxonnex, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 934 et 3 216 €. Il était de 2 534 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 661 € en 2022 à 2 534 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 939 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 709 à 4 423 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 34,57 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 464 euros à Mont-Saxonnex, ou 232 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 514 €/m²
2 334 €/m²
472
Haute-Savoie (74)
7 526 €/m²
6 821 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
4 032 €/m²
3 494 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 421 €/m²
2 389 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 442 €/m²
3 500 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
3 486 €/m²
1 512 €/m²
1 503
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 420€
352 680€ d’achat
6 740€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Mont-Saxonnex représente 359 420 €, répartis entre 352 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 740 €. Les émoluments du notaire constituent 2 818 € de ce chiffre, les impôts 2 563 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 653€
352 680€ d’achat
24 973€ de frais
Tablez sur un investissement total de 377 653 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 352 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 24 973 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 20 795 €, les émoluments du notaire pour 2 818 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mont-Saxonnex nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Mont-Saxonnex, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 3 118 € en 2018 à 2 736 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -9,4 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, Mont-Saxonnex occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 9,4 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mont-Saxonnex ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 38,7 % des logements, et qu'on dénombrait 24,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Saxonnex, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !