Prix du m² à
Le Petit-Bornand-les-Glières (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Petit-Bornand-les-Glières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 966 €/m²
3 274 €/m² 5 378 €/m²
Appartement
3 312 €/m²
2 843 €/m² 4 900 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Glières-Val-de-Borne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 54,48 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 11,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 95e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Glières-Val-de-Borne est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 827 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc la 97e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (79,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Glières-Val-de-Borne. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, on observe -13 ventes comparé à 2021.
Les biens de Glières-Val-de-Borne se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 999 et 6 818 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 854,12 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 158e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 3 790,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 999 et 6 818 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec + 66,52 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 27,05 % sur les 2 dernières années.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 879 et 4 380 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 420 euros à Glières-Val-de-Borne, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 210 €.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 859 €/m²
3 907 €/m²
472
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
7 889 €/m²
6 297 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
3 268 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
2 842 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
4 052 €/m²
3 883 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 244 €/m²
4 333 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
4 857 €/m²
5 609 €/m²
3 368
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 149€
454 850€ d’achat
8 299€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Glières-Val-de-Borne représente 463 149 €, dont 454 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 299 euros, qui se divisent en 3 634 € d'émoluments du notaire, 3 305 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 664€
454 850€ d’achat
31 814€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 486 664 euros. Cette somme comprend 454 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 31 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 634 € et les impôts pour 26 819 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Glières-Val-de-Borne vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Glières-Val-de-Borne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 54,48 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 11,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 95e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 11,2 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 18 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Glières-Val-de-Borne ? Sachez qu'en 2021, il y avait 30,6 % de locataires, et que 20,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Glières-Val-de-Borne.