Prix du m² à
Bonneville (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 851 €/m²
2 178 €/m² 4 788 €/m²
Appartement
3 852 €/m²
2 566 €/m² 4 729 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bonneville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 70,4 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,92 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Bonneville
Bonneville est une sous-préfecture du département de la Haute-Savoie (74). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 12 511 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 46,4 % des habitants. Les appartements représentaient 67,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bonneville connaît un léger ralentissement. En effet, avec 245 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 7,89 % en l'espace de 1 an.
À Bonneville, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 591 et 4 780 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 4 012 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 18,94 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 865 €/m². Il pouvait varier de 1 978 à 4 887 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 012 € à 3 865 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bonneville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 €, contre 836 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 536 €/m²
3 389 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 952 €/m²
3 894 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
3 514 €/m²
2 334 €/m²
472
Haute-Savoie (74)
2 996 €/m²
4 072 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 877 €/m²
4 112 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
4 032 €/m²
3 494 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 044 €/m²
2 534 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
3 663 €/m²
3 817 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
4 329 €/m²
4 468 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
3 486 €/m²
1 512 €/m²
1 503
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
286 484€
280 840€ d’achat
5 644€ de frais
À Bonneville, vous devrez prévoir un investissement total de 286 484 euros si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces, comportant 280 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 644 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 041 € d'impôts et 2 244 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
301 003€
280 840€ d’achat
20 163€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 301 003 euros : 280 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 163 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 559 € de taxes et 2 244 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Bonneville vous coûtera autour de 26 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bonneville, et 1 500 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonneville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 70,4 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 16,92 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Bonneville. Le prix moyen au m² est passé de 3 368 € à 3 938 €, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 25 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 53,6 % de locataires, et que 67,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bonneville sur le plan de l'investissement immobilier !