Prix du m² à
Bonneville (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 921 €/m²
2 205 €/m² 4 699 €/m²
Appartement
4 109 €/m²
2 645 €/m² 5 085 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bonneville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 626 € en 2018 à 3 791 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,76 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 82,32 m2
Bonneville
Maison
5 pièces 140 m2
Bonneville
Sous-préfecture du département de la Haute-Savoie, Bonneville compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 12 895 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Savoie. 47,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 68,3 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 60,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bonneville puisqu'on recense 72 biens vendus sur 2024, soit -66,82 % en 2 ans.
À Bonneville, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 791,04 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 996 à 5 071 €. Le prix au m² change selon la taille : un studio coûte en moyenne 2 739,31 €, un T3 3 086,84 €, un T5+ 3 160,06 €, un T4 3 227,76 €, et un T2 3 339,83 €.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 996 et 4 862 €/m². Elle s'élevait à 3 713 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Savoie, cette ville occupait ainsi le 83e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 869,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 355 à 5 071 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 49,09 % de hausse en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 16,5 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 848 € à Bonneville. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 424 euros.
Haute-Savoie (74)
4 511 €/m²
3 987 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
4 193 €/m²
4 248 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
3 859 €/m²
3 907 €/m²
472
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
4 214 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 302 €/m²
0 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
2 842 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
3 448 €/m²
3 374 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
4 244 €/m²
4 333 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
3 540 €/m²
0 €/m²
1 503
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
276 327€
270 835€ d’achat
5 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Bonneville est de 276 327 €. Aux 270 835 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 492 €. Au sein de cette somme, 1 968 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
290 328€
270 835€ d’achat
19 493€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 290 328 euros, dont en moyenne 270 835 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 493 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 164 € d'émoluments du notaire et 15 969 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Bonneville vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonneville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 626 € en 2018 à 3 791 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,76 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 146e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 6,76 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bonneville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 68,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 52,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bonneville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !