Prix du m² à
Brognard (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brognard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 175 €/m²
1 596 €/m² 2 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 21,93 % d'augmentation.
Localisée dans le département du Doubs (25), Brognard est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 476 habitants, ce qui la place à la 195e position au sein du département du Doubs. Il y avait 82,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Brognard est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
Cinq ventes ont été effectuées à Brognard en 2023, pour un prix qui variait entre 701 et 2 932 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 701 et 2 932 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 316 euros de taxe foncière à Brognard, ou un prorata de 1 158 € si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
1 897 €/m²
0 €/m²
734
Doubs (25)
1 981 €/m²
2 702 €/m²
736
Doubs (25)
1 776 €/m²
1 624 €/m²
3 698
Doubs (25)
1 636 €/m²
940 €/m²
1 672
Doubs (25)
1 880 €/m²
1 097 €/m²
2 706
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 930€
235 970€ d’achat
4 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Brognard s'élève à 240 930 €, incluant 235 970 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 960 €, qui se décomposent en 1 715 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 885 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 129€
235 970€ d’achat
17 159€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 253 129 euros, dont en moyenne 235 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 159 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 885 € d'émoluments du notaire, 13 913 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 316€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Brognard. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 21,93 % d'augmentation.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 251 € à 1 817 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brognard, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants. En outre, 10,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brognard.