Prix du m² à
Nommay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nommay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 060 €/m² 2 702 €/m²
Appartement
940 €/m²
940 €/m² 940 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nommay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 20,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbéliard, Nommay relève du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 606 habitants en 2021, ce qui la place à la 59e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 84,6 % des habitants. Les maisons constituaient 89,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Nommay est assez stable avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Nommay, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 085 et 2 792 €/m², et qui atteignait 2 086 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 49,96 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 24,02 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 148,42 €/m². Il oscillait de 1 085 à 2 792 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 68e position parmi les localités du département du Doubs.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 171 euros à Nommay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 585 €.
Doubs (25)
2 175 €/m²
0 €/m²
476
Territoire-de-Belfort (90)
1 480 €/m²
1 615 €/m²
2 757
Doubs (25)
1 981 €/m²
2 702 €/m²
736
Doubs (25)
1 747 €/m²
1 077 €/m²
5 584
Territoire-de-Belfort (90)
2 069 €/m²
1 195 €/m²
1 207
Doubs (25)
1 880 €/m²
1 097 €/m²
2 706
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
197 667€
193 357€ d’achat
4 310€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nommay représente un investissement total d'environ 197 667 euros, comprenant en moyenne 193 357 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 310 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 405 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 545 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
207 663€
193 357€ d’achat
14 306€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 207 663 euros, dont 193 357 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 306 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 545 € d'émoluments du notaire et 11 401 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Nommay vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nommay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 20,36 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 778 € à 1 416 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une réduction de 8,33 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Nommay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 10,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Nommay sur le plan de l'investissement immobilier !