Prix de l’immobilier à
Vieux-Charmont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Charmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 283 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
1 416 €/m²
956 €/m² 1 885 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vieux-Charmont s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 492 € en 2021 à 1 584 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 336e position au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montbéliard, Vieux-Charmont dépend du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 2 850 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 64,8 % des habitants. Les maisons représentaient 61,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que l'immobilier charmontais est assez stable. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Vieux-Charmont, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 416 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 962 et 1 866 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 18,76 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 287 à 2 201 €, et atteignait 1 753 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 579 €/m² en 2022 à 1 753 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 266 € à Vieux-Charmont, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 633 euros.
Doubs (25)
2 222 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
1 523 €/m²
1 522 €/m²
3 698
Doubs (25)
1 720 €/m²
1 789 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 723 €/m²
934 €/m²
5 584
Doubs (25)
2 078 €/m²
1 404 €/m²
1 672
Doubs (25)
1 632 €/m²
1 006 €/m²
3 978
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Vieux-Charmont, tablez sur un coût global de 214 929 €, dont 210 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 569 €, dont 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 528 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 225 804 euros, répartis entre 210 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 444 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 681 €, les impôts pour 12 403 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 266€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vieux-Charmont vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Vieux-Charmont, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vieux-Charmont s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 492 € en 2021 à 1 584 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 336e position au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 492 € à 1 584 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vieux-Charmont, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 37,7 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vieux-Charmont.