Prix du m² à
Brou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
976 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
1 278 €/m²
1 133 €/m² 1 756 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brou n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 102 € en 2018 à 1 378 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 3,22 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 234e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Brou fait partie du département de l'Eure-et-Loir. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 3 265 habitants en 2020. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi à la 24e position en termes de population. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (75 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 73,7 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Brou puisqu'on compte 41 biens vendus sur 2022, soit -41 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 239 € en moyenne à Brou. Il oscillait de 1 133 à 1 342 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 343 € en 2022 à 1 239 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 990 et 2 014 €/m², et était en moyenne de 1 517 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,2 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 065 euros à Brou. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 532 € si vous achetiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 704 €/m²
0 €/m²
480
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 680
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 973€
136 530€ d’achat
3 443€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Brou se chiffre autour de 139 973 € : 136 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 443 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 992 €, et les émoluments du notaire 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 031€
136 530€ d’achat
10 501€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 147 031 euros, dont 136 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 501 euros, qui se divisent en 1 091 € d'émoluments du notaire, 8 050 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Brou. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Brou, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brou n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 102 € en 2018 à 1 378 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 3,22 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 234e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 3,22 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brou, sachez qu'en 2020, 41,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 24,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !