Prix du m² à
Brou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
853 €/m² 2 019 €/m²
Appartement
1 303 €/m²
1 110 €/m² 1 808 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brou repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -3,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 310e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 2,46 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Brou fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 3 248 habitants, ce qui la place au 24e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 58 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Brou connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2024, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Brou, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 717 et 2 330 €/m². En moyenne, il atteignait 1 459,12 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 435,83 € en moyenne en 2024. Il fluctuait de 717 à 2 330 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 1 348,7 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 415,05 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 824,31 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Chaque année à Brou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 093 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 546 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
0 €/m²
480
Eure-et-Loir (28)
1 299 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 223
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 680
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 556€
129 225€ d’achat
3 331€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Brou s'élève à 132 556 €, comprenant 129 225 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 331 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 939 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 237€
129 225€ d’achat
10 012€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 139 237 euros. Ce montant inclut 129 225 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 012 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 033 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 619 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Brou. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brou repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -3,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 310e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère hausse, avec 0,76 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brou, sachez qu'en 2021, 41,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Brou sur le plan de l'investissement immobilier.