Prix du m² à
Unverre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Unverre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
792 €/m² 1 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Unverre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 1 104 € en 2018 à 1 227 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,59 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 276e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Unverre dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 197 habitants, ce qui la place en 73e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Unverre. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
À Unverre, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 640 et 1 836 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 640 et 1 836 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 487 € à Unverre. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 243 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 126 €/m²
1 316 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
1 318 €/m²
1 303 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
1 173 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
1 129 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
0 €/m²
480
Eure-et-Loir (28)
1 299 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 419 €/m²
0 €/m²
155
Eure-et-Loir (28)
1 404 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
146
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 680
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 857€
161 040€ d’achat
3 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Unverre se chiffre autour de 164 857 euros, dont 161 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 817 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 170 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 287 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 182€
161 040€ d’achat
12 142€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 173 182 euros, répartis entre 161 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 142 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 287 € de ce chiffre, les impôts 9 495 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Unverre. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Unverre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 1 104 € en 2018 à 1 227 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,59 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 276e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 476 € à 1 342 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Unverre, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Unverre, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !