Prix du m² à
Frazé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
1 129 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frazé se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2018 à 1 050 € en 2019, puis à 1 277 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 113e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Frazé dépend du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 493 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 168e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier frazéen est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Frazé, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 806,18 € en 2023. Il fluctuait entre 876 et 2 270 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 109e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 876 à 2 270 €/m². Il était de 1 806,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 082 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 41,43 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Frazé s'élevait à 518 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 259 €.
Eure-et-Loir (28)
1 318 €/m²
1 303 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
977 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
0 €/m²
480
Eure-et-Loir (28)
1 153 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 404 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 645 €/m²
0 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 547 €/m²
0 €/m²
648
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 223
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 408€
216 741€ d’achat
4 667€ de frais
À Frazé, comptez 221 408 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 216 741 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 667 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 732 € d'émoluments du notaire, 1 575 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 612€
216 741€ d’achat
15 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 232 612 euros. Cette somme inclut 216 741 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 871 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 732 € d'émoluments du notaire, 12 780 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Frazé ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frazé se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2018 à 1 050 € en 2019, puis à 1 277 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 113e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2020 à Frazé. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € à 1 233 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 11,11 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Frazé.