Prix du m² à
Broualan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broualan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 194 €/m² 2 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Broualan se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 917 € en 2022 à 1 708 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait au 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Broualan est localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On évaluait à 401 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 287e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Broualan.
À Broualan, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 508 et 2 648 €. Il atteignait 1 917,14 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 980 € en 2018 à 1 917 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec 85,76 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 917,14 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 508 à 2 648 €/m². Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se trouvait donc au 205e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 448 € à Broualan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 224 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 488 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 693 €/m²
0 €/m²
569
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 927€
230 057€ d’achat
4 870€ de frais
À Broualan, tablez sur 234 927 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 230 057 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 870 €. Les taxes constituent 1 672 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 838 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 820€
230 057€ d’achat
16 763€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 246 820 euros. En plus des 230 057 € pour le bien en lui-même, comptez 16 763 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 565 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 838 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Broualan. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Broualan se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 917 € en 2022 à 1 708 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait au 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 980 € en 2018 à 862 € en 2019. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec un accroissement de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Broualan, sachez qu'en 2021, il y avait 18,9 % de locataires. De plus, 3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Broualan en termes d'investissement immobilier.