Prix du m² à
La Boussac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 201 €/m² 2 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Boussac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 766 € en 2021 à 1 642 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, La Boussac relève de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 228 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 184e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de La Boussac connaît donc un ralentissement.
À La Boussac, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 138 et 2 834 €/m² en 2024, et était de 1 626,83 €/m² en moyenne. Le prix change suivant la taille : un 2 pièces se vend en moyenne 1 244,31 €/m², et un 4 pièces 1 460,27 €/m².
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 626,83 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 138 à 2 834 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 167e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Boussac s'élevait à 526 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 263 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
1 691 €/m²
0 €/m²
379
Ille-et-Vilaine (35)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 236 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 123
Ille-et-Vilaine (35)
1 693 €/m²
0 €/m²
569
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 558€
195 220€ d’achat
4 338€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Boussac vous demandera un investissement total d'environ 199 558 euros, dont 195 220 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 338 €, au sein desquels on retrouve 1 560 € d'émoluments du notaire, 1 418 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 651€
195 220€ d’achat
14 431€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 209 651 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 195 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 431 euros. Au sein de ce montant, 1 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 511 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à La Boussac, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Boussac se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 766 € en 2021 à 1 642 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à La Boussac. Le prix moyen au m² s'est réduit de 14,73 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une diminution de 25 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Boussac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !