Prix du m² à
Trans-la-Forêt (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trans-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
958 €/m² 2 181 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trans-la-Forêt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 67,51 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 2,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 271e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Trans-la-Forêt fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 622 habitants, ce qui la place en 258e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Trans-la-Forêt. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 912,67 €/m² à Trans-la-Forêt. Elle variait entre 1 062 et 3 107 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 028 €/m² en 2018 à 1 913 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 70,35 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 062 à 3 107 €, et qui s'élevait à 1 912,67 € en moyenne. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc le 187e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Trans-la-Forêt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 euros, contre 446 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
1 691 €/m²
0 €/m²
379
Ille-et-Vilaine (35)
1 488 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
321
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 382€
229 520€ d’achat
4 862€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Trans-la-Forêt se chiffre autour de 234 382 €, dont 229 520 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 862 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 834 € d'émoluments du notaire et 1 668 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 247€
229 520€ d’achat
16 727€ de frais
Prévoyez 246 247 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 229 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 727 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 834 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 533 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Trans-la-Forêt nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trans-la-Forêt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 67,51 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 2,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 271e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 1 676 € à 1 722 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trans-la-Forêt, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Trans-la-Forêt en termes d'investissement immobilier.