Prix du m² à
Broxeele (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broxeele et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Broxeele ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 54,19 % entre 2018 et 2021, et son augmentation tend à s'accélérer avec 43,25 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Broxeele fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 404 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 517e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier broxeelois est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Broxeele en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 131 et 3 037 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 131 et 3 037 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 398 euros à Broxeele. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 199 €.
Nord (59)
1 853 €/m²
0 €/m²
566
Nord (59)
2 398 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
2 241 €/m²
2 484 €/m²
950
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
586
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 333€
326 000€ d’achat
6 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Broxeele s'élève à 332 333 €, comprenant 326 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 333 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 605 € d'émoluments du notaire et 2 369 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 187€
326 000€ d’achat
23 187€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 349 187 euros, répartis entre 326 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 187 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 605 €, les taxes pour 19 222 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Broxeele représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Broxeele ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 54,19 % entre 2018 et 2021, et son augmentation tend à s'accélérer avec 43,25 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 466 € à 2 100 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Broxeele, sachez qu'en 2021, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,8 % des logements.
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