Prix du m² à
Volckerinckhove (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volckerinckhove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 677 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Volckerinckhove se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 298 € en 2018 à 1 129 € en 2019, puis à 1 583 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 67e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Volckerinckhove est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 560 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 469e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Volckerinckhove puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Volckerinckhove avaient un prix au m² moyen de 1 956,5 €. Il oscillait entre 1 346 et 2 507 €. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 50,69 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 23,56 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer de 1 346 à 2 507 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 956,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 209e rang au sein du département du Nord.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 566 euros à Volckerinckhove, ou 283 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
380
Nord (59)
2 398 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
2 241 €/m²
2 484 €/m²
950
Nord (59)
11 879 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 722€
234 780€ d’achat
4 942€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Volckerinckhove, prévoyez un investissement total de 239 722 euros : 234 780 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 942 €. Les émoluments du notaire constituent 1 876 € de ce montant, les impôts 1 706 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 859€
234 780€ d’achat
17 079€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 251 859 euros, dont 234 780 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 079 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 843 € de taxes et 1 876 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Volckerinckhove va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Volckerinckhove se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 298 € en 2018 à 1 129 € en 2019, puis à 1 583 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 67e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec une inflation de 23,56 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Volckerinckhove ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Volckerinckhove en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !