Prix du m² à
Rubrouck (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rubrouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 241 €/m²
1 758 €/m² 2 550 €/m²
Appartement
2 484 €/m²
2 484 €/m² 2 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rubrouck ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 107,91 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,72 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Rubrouck est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 919 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 373e rang en termes de population. On comptait 84 % de propriétaires. 95,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier de Rubrouck est plutôt stable.
En 2024, à Rubrouck, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 423 à 3 000 €/m². Il atteignait 2 234,54 €/m² en moyenne. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait donc en 129e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 209 €/m² au niveau de la ville. Il pouvait osciller entre 1 423 et 2 643 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 105,49 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 4,49 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 380 euros à Rubrouck. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 190 €.
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
380
Nord (59)
1 853 €/m²
0 €/m²
566
Nord (59)
1 808 €/m²
0 €/m²
789
Nord (59)
2 204 €/m²
0 €/m²
383
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
586
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 484€
265 080€ d’achat
5 404€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rubrouck est de 270 484 euros. Ce chiffre inclut 265 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 404 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 118 € de ce montant, les taxes 1 926 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 188€
265 080€ d’achat
19 108€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 284 188 euros : 265 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 108 euros. Au sein de cette somme, 15 630 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Rubrouck vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rubrouck ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 107,91 % en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,72 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a fortement baissé, avec 22,22 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 1 744 € à 2 114 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Rubrouck ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
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