Prix du m² à
Lederzeele (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lederzeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 507 €/m² 3 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 752 € en 2018 à 1 889 € en 2020.
Lederzeele se trouve dans le Nord (59), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 692 habitants, ce qui la place en 431e position au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. 98,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier lederzeelois est donc parfaitement stable.
À Lederzeele, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 955 à 2 999 € en 2022, et qui était en moyenne de 2 149,18 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 22,66 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 13,76 % en 2 ans.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 149,18 €/m². Elle pouvait varier entre 955 et 2 999 €/m². Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville se classait donc en 171e position en termes de valeur foncière.
À Lederzeele, les impôts locaux moyens atteignaient 477 euros, soit un prorata de 238 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
380
Nord (59)
1 853 €/m²
0 €/m²
566
Nord (59)
1 292 €/m²
0 €/m²
965
Nord (59)
1 467 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
586
Nord (59)
11 879 €/m²
0 €/m²
314
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 196€
257 901€ d’achat
5 295€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Lederzeele, tablez sur 263 196 euros d'investissement. Prévoyez en effet 257 901 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 295 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 061 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 874 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 528€
257 901€ d’achat
18 627€ de frais
Comptez un investissement global de 276 528 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 257 901 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 627 euros, au sein desquels on retrouve 2 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 207 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lederzeele, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 752 € en 2018 à 1 889 € en 2020.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 7,82 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -12,5 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lederzeele, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lederzeele sur le plan de l'investissement immobilier !