Prix du m² à
Broye (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
715 €/m² 2 021 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Broye décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 129 € en 2018 à 1 327 € en 2022, puis à 1 014 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 247e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 150,68 m2
Broye
Broye est localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 748 habitants en 2021, ce qui la place au 142e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 93,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Broye.
À Broye, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 013,83 €, et pouvait varier entre 351 et 1 953 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 93e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 351 et 1 953 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 013,83 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 330 €, une maison de cinq pièces 950,81 €, et une maison de trois pièces 1 290,59 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 676 euros à Broye, ou 338 € si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 257 €/m²
1 043 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 012 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
1 084 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
1 069 €/m²
0 €/m²
848
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 997€
91 245€ d’achat
2 752€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Broye est de 93 997 €, répartis entre 91 245 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 752 €. Les impôts constituent 663 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 729 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 714€
91 245€ d’achat
7 469€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 98 714 euros. En plus des 91 245 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 469 euros. Au sein de ce montant, 729 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 380 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Broye, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Broye décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 129 € en 2018 à 1 327 € en 2022, puis à 1 014 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 247e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 23,59 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Broye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,8 % des logements, et qu'on dénombrait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Broye, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !