Prix du m² à
Marmagne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
755 €/m² 1 572 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marmagne augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 8,3 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 218 m2
Marmagne
Marmagne est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 266 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position au sein du département de la Saône-et-Loire. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 87,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Marmagne est plutôt stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Marmagne pouvait osciller de 514 à 1 714 €, et atteignait en moyenne 1 056,88 €. Le prix moyen a enregistré une hausse de 8,3 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 050,17 €, et celui-ci variait entre 514 et 1 714 €. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 237e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Marmagne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 322 €, contre 644 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 355 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
1 257 €/m²
1 043 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 073 €/m²
0 €/m²
754
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
1 140 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 682 €/m²
595 €/m²
2 182
Saône-et-Loire (71)
1 373 €/m²
543 €/m²
1 885
Saône-et-Loire (71)
1 069 €/m²
0 €/m²
848
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 303€
126 020€ d’achat
3 283€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marmagne se chiffre autour de 129 303 euros, incluant 126 020 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 283 euros, dont 916 € d'impôts, 1 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 817€
126 020€ d’achat
9 797€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 135 817 euros. Prévoyez en effet 126 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 797 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de cette somme, les taxes 7 431 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Marmagne ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marmagne augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a augmenté de 8,3 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Marmagne. Le prix au m² moyen a grimpé de 17,76 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 16,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 20,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marmagne en termes d'investissement immobilier.