Prix du m² à
Mesvres (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
1 031 €/m² 1 408 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mesvres se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 25,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Mesvres compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 746 habitants. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 144e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les maisons constituaient 91,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mesvres est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Mesvres pouvait varier entre 614 et 2 648 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 189 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 17,96 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 3,57 % depuis 2021.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 204,25 €/m². Il fluctuait de 614 à 2 648 €/m². Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait donc le 211e rang en termes de valeur foncière.
À Mesvres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 649 €. Cependant, le prorata à régler était de 324 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 257 €/m²
1 043 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 581 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
1 073 €/m²
0 €/m²
754
Saône-et-Loire (71)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
1 364 €/m²
0 €/m²
179
Saône-et-Loire (71)
1 069 €/m²
0 €/m²
848
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 395€
108 382€ d’achat
3 013€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Mesvres, vous devrez prévoir un investissement global de 111 395 euros. Aux 108 382 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 013 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 787 €, et les émoluments du notaire 866 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 999€
108 382€ d’achat
8 617€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 116 999 €, dont en moyenne 108 382 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 617 euros. Au sein de ce montant, 866 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 391 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Mesvres nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mesvres se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 25,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -25,95 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Mesvres, sachez qu'en 2021, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesvres, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !