Prix du m² à
Bruch (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
636 €/m² 3 000 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bruch poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,64 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 5,26 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Bruch est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 710 habitants. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 92e position en ce qui concerne la population. On notait 82,6 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Bruch est donc plutôt stable.
En 2023, à Bruch, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 670 à 1 985 €/m², et qui atteignait 1 257 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 129e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 257 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 670 et 1 985 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 112 €/m² en 2021 à 1 257 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 614 euros d'impôts locaux à Bruch, ou un prorata temporis de 307 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 798 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 025 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bruch représente 154 501 €, dont 150 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 661 euros, qui se décomposent en 1 205 € d'émoluments du notaire, 1 096 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 162 299 euros d'investissement, répartis entre 150 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 459 euros. Au sein de ce chiffre, 8 894 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 205 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bruch nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruch poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,64 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 5,26 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 237e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 312 € à 1 381 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 30,77 % de réduction.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bruch ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bruch, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !